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高雄買屋買地 武廟大面寬三角窗金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：66.3 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
武廟路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：90.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：81.59 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 共同使用：5.89 坪
- 土地面積：28.64 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市苓雅區武廟黃金地段，擁有大坪數與顯眼的三角窗店面優勢，對於從事商業經營或重視投資回收的買方來說，是一項具備高度潛在價值的標的。其交通便利性與商圈人流穩定是核心亮點，能支撐長期的租金收益或生意興旺度。
然而，考量到屋齡已達 37 年且總價接近六千萬元，購買前建議務必確認銀行對該建物的貸款評估條件，並預留充足的裝修或維護預算。此外，需釐清「住家用」登記與實際商業經營權益是否無衝突。若您具備成熟的資金規劃能力，且目標在於長期投資回報而非短期轉手獲利，此物件值得列為優先考量對象；但若以單純自住舒適度為主，則需注意老舊公寓的居住維護成本與 B1 層級的採光通風狀況。
問與答
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黎純梅(仲介，收取服務費)
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